10秒算出装修预算
您的装修预算约 ?
  • 人工费: ?
  • 材料费: ?
  • 设计费: ?
  • 质检费: ?

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

浏览量: 40次 2019-11-15 17:09:31来源:龙坤装饰

很多人也有购房的经历,可能很多人看了几套房之后都会发现,不少新房所赠送的飘窗,大都是假飘窗,那么开发商在设计房子的时候,为什么做成假飘窗呢?在经过开发商的介绍之后,你就会发现,原来是因为这些原因。

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

首先,假飘窗的目的是为了赠送面积

我们需要从公摊这里说起,在选购新房的时候,很多人都会对公摊面积,或者公摊比例比较敏感,公摊也就意味着我们白白的去浪费一些钱,这些钱用在公共空间上,每一分都感觉很心疼。

比如有的房型公摊面积可能达到25%,也就是说,60平的房子,使用面积仅仅45平,本来户型就比较小,这样公摊下来之后,房间就更小了。

当然像一些小洋房,公摊面积比较少,使用面积达到了85%,那么同样是60平的房子,使用面积就是51平。

其实对于开发商来说,他们也知道业主的这些心理,所以会通过一些特殊的形式,来补偿业主,那么也就有了假飘窗这一说。

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

其次,我们来了解赠送面积

去实地看过房的准业主们都知道,飘窗是100%赠送面积,阳台是50%赠送面积。

这样有了赠送面积之后,和公摊就有了一个抵冲的作用,以至于业主在真正拿到房子的时候,使用面积不会过小。

但是具体使用面积,还要根据开发商户型、楼房的设计来定。

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

然后,我们来了解开发商如何赠送面积

开发商也能够理解业主的心情,所以在飘窗阳台等空间,也会有比较合理的规划。

比如在窗户的旁边设置一个飘窗,那么这样的话,至少能够多一些面积。这个飘窗可以被业主利用起来,也可以砸掉,扩展面积。

另外就是阳台,比如在一个多功能空间里面,那么开发商会规划出来一个阳台的空间,多功能空间和阳台之间有一个短墙,这个短墙是可以砸掉的,因此,在验收之后交付给业主,砸掉短墙之后,阳台的空间被纳入多功能空间,这样空间更大,就可以做成一个次卧室来用。

所以我们在看房的时候,可能会遇到某些空间,在设计上好像不合理的状况。

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

飘窗和阳台如何来设计?

对于开发商赠送的飘窗来说,其实本身这个面积并不是很大,那么我们可以把这个飘窗利用起来,上面摆放一些装饰品,其实感觉也会非常的棒。

而对于阳台来说要看具体的空间,像客厅这样的空间本身就是需要阳台的,如果你家的户型并非小户型,那么阳台是完全可以保留起来的;如果是次卧室空间,那么就可以把阳台纳入卧室里面,这样空间会更大。

新房的飘窗为啥大都是假飘窗?看两次房终于明白了,这才是原因

所以说讲到这里,大家是不是也就知道新房飘窗为啥大都是假飘窗了吧?原来是因为上面这些原因。其实这样做,最终受益的还是业主,最终我们拿到房子的时候,使用面积占比更大。

预约免费出效果图

已经有123444人报名

0元设计免费抢

专业设计师为您量身定制

装修计算器已有 245 位业主获取了装修预算

计算成功
您家的装修预算
  • 材料费:
  • 人工费:
  • 设计费:13900元
  • 质检费:3800元

*报价有疑问?稍后装修管家将致电为您解答

*该报价为毛坯半包价,实际装修报价以量房实测为准

*为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

*装修预算数据由龙坤装饰历史服务上万业主装修数据、各大城市装修公司合同数据经过大数据时时分析计算。